2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
72.3万円/㎡
前年比+13.9%
福岡市中央区
99.5万円/㎡
前年比+60.9%
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ネストピア大濠公園駅前2
福岡県福岡市中央区大手門三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩2分
2018年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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8階 / 31.51㎡の場合
相場
2,901万円
92.1万円/㎡
1,904
2,569
3,234
3,899
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,234万円
81.5万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ネストピア大濠公園駅前2
2,400万円（76.2万円/㎡）/ 8階 / 31.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 2,400万円 | 76.2万円 | 8階 | 31.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 2,550万円 | 80.9万円 | 8階 | 31.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,730万円 | 86.7万円 | 8階 | 31.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,500万円 | 79.9万円 | 2階 | 31.29㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は80.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,400万円 | 76.2万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/15 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,980万円 | 89.0万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,500万円 | 72.3万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/14 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,950万円 | 92.0万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | エンクレスト大手門GLOW 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 2,580万円 | 93.5万円 | 27.59㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/23 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,250万円 | 93.4万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | パークリュクス大手門mono 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,960万円 | 80.0万円 | 24.51㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/28 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,290万円 | 94.2万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラファセエスティエラ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 1,950万円 | 77.6万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ六本松スタイル 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,150万円 | 63.0万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/08 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,980万円 | 88.7万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/03 | グランフォーレプライム大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 1,900万円 | 67.6万円 | 28.09㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/22 | エンクレスト舞鶴2 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅7分 | 2,100万円 | 68.6万円 | 30.6㎡ | 2K | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランフォーレプライム六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,930万円 | 68.9万円 | 28.01㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/25 | アルファシオルシア天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,200万円 | 75.9万円 | 29㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/29 | ネストピア六本松 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅6分 | 1,950万円 | 67.0万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/26 | グランフォーレ大名プレミア 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 2,000万円 | 79.0万円 | 25.33㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/28 | エンクレスト天神SIDE 福岡市中央区西中洲 | 天神南駅6分 | 2,680万円 | 77.6万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/11 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 2,400万円 | 77.4万円 | 31㎡ | 2K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/25 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,170万円 | 95.0万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/14 | サンヒルズ薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 1,800万円 | 68.2万円 | 26.39㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,080万円 | 89.2万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/13 | アクタス天神スクエア 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅5分 | 1,860万円 | 69.1万円 | 26.91㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/16 | ネストピア薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅6分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.22㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/14 | DuoVeel薬院 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅9分 | 3,100万円 | 90.6万円 | 34.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/09 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 3,330万円 | 89.3万円 | 37.27㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/22 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,398万円 | 87.1万円 | 39㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/06 | グランパーク平尾II 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,800万円 | 71.5万円 | 25.18㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/10 | グランパーク平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,200万円 | 67.4万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウインステージ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,780万円 | 63.6万円 | 28㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオヴェール平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,180万円 | 93.9万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/08 | LANDICK 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅8分 | 2,200万円 | 72.9万円 | 30.18㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/28 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,440万円 | 84.8万円 | 28.77㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウインステージ天神南 福岡市中央区清川二丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,630万円 | 64.5万円 | 25.27㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.9%上昇、福岡市中央区では60.9%上昇しています。
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